ВС запретил делить при разводе объекты недвижимости, приобретенные на маткапитал

Недвижимость, приобретенная полностью на средства маткапитала, не может являться совместно нажитым имуществом, уточнила Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ

Н
едвижимость, которая была куплена на средства материнского капитала, нельзя признать совместно нажитым имуществом при расторжении брака. Такое разъяснение содержится в решении Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда (ВС) РФ, сообщает «Российская газета».

Средства материнского капитала имеют целевое назначение, уточнила коллегия ВС, их можно потратить лишь на строго прописанные цели. Одна из них — улучшение жилищных условий семьи. Исходя из этого, маткапитал не может являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. При этом, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. «Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги», — уточняется в публикации «РГ».

Разъяснения ВС потребовалось после судебных разбирательств в судах различных инстанций Краснодарского края. Изначально городской суд Славянска при расторжении брака разделил права собственности на недостроенный дом между двумя экс-супругами. Как уточняет «РГ», строительство дома велось на средства материнского капитала. Краевой суд, куда обратилась экс-супруга, оставил решение городского суда в силе. После этого, дело было рассмотрено Верховным судом, который отменил решения городского и краевого судов со ссылкой на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Материнский капитал предоставляется гражданам России, которые во второй, третий или более поздний раз усыновили или родили ребенка в промежутке между 1 января 2007 и 31 декабря 2016 года. Для получения денег родившийся ребенок должен иметь российское гражданство. В начале программы денежный эквивалент материнского капитала составлял 250 тыс. руб. В последующие годы сумма индексировалась с учетом инфляции. С 2015 году размер материнского капитала составляет 453 тыс. руб. В 2015 году правительство РФ разрешило направлять материнский капитал на выплату первого взноса по ипотеке.

...

Материнский капитал разрешили использовать для первого взноса по ипотеке

Получатели маткапитала смогут незамедлительно использовать выданные деньги на приобретение жилья

П
ремьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, которое позволяет направлять материнский капитал на выплату первого взноса по ипотеке сразу после получения денег, сообщает официальный сайт российского правительства. До этого материнский капитал можно было использовать для приобретения недвижимости только через три года после рождения второго ребенка, при этом погасить первый взнос по ипотеке было нельзя — получатели маткапитала могли задействовать его только при уплате уже возникшего ипотечного долга, а также процентов по нему.

Новые правила получения материнского капитала регулируются законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В мае 2015 года этот закон подписал президент России Владимир Путин. Тем не менее закон не мог вступить в силу без внесения поправок в «Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года. Своим постановлением Медведев утвердил все необходимые правки в эти правила.

Материнский капитал предоставляется гражданам России, которые во второй, третий или более поздний раз усыновили или родили живого ребенка в промежутке между 1 января 2007 и 31 декабря 2016 года. Для получения денег родившийся ребенок должен иметь российское гражданство. В начале программы денежный эквивалент материнского капитала составлял 250 тыс. руб. В последующие годы сумма индексировалась с учетом инфляции. В данный момент материнский капитал равен 453 тыс. руб., в следующем году сумма вырастет до 475 тыс. руб.

...

Россиянам простят долг по ипотеке после рождения ребенка

В России хотят ввести «детский жилищный вычет». И прощать молодым родителям часть долга по ипотеке, если в их семьях рождаются дети

Часть тела кредита по детскому жилищному вычету будут выплачивать из государственных средств. При этом рождение каждого последующего ребенка позволяет семье существенно сократить расходы на ипотечный кредит. «Ввести такую схему предлагают наши эксперты», — сказала глава Комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина.

Также, по ее словам, предлагается помочь молодым семьям в решении жилищного вопроса путем создания жилищно-строительных кооперативов при участии крупных предприятий и организаций для их сотрудников и строительства арендного жилья.

Жилищная проблема действительно одна из самых острых в России. По словам руководителя Всероссийского центра уровня жизни Вячеслава Бобкова, практически каждый третий россиянин (29,2 процента) остро нуждаются в жилье или улучшении жилищных условий. Они имеют площадь жилья на одного члена семьи не менее семи метров и не все «удобства». И еще почти столько же (29,4 процента) — «низкообеспеченные» с точки зрения жилья. Это семьи, в которых на одного человека приходится не менее 18 квадратных метров.

По мнению члена общественной палаты Елены Тополевой-Солдуновой, если государство возьмется за решение жилищной проблемы и введет детский жилищный вычет — это будет очень большое подспорье для россиян. «Отчасти материнский капитал уже помогает решить эту проблему — его можно направить на улучшение жилищных условий. Но не всегда этих средств бывает достаточно. Тем более, если учесть, что молодые семьи, как правило, не очень хорошо материально обеспечены и ипотека им не по карману», — считает она.

...

Астахов одобрил идею снизить долг по ипотеке при рождении ребенка

Идея простить молодой семье часть ипотечного долга, если рождается ребенок, понравилась уполномоченному по правам ребенка Павлу Астахову.

"Предложение о "прощении долга по ипотеке" при рождении ребенка необходимо поддержать", - написал он сегодня в Twitter.

"Семья новорожденного больше других нуждается в жилье", - добавил Астахов. Он уверен, что очень важно поддержать и семьи, где уже есть дети. Ведь родители "стали заложниками" ипотеки из-за экономических проблем. "Особенно по валютной ипотеке", - отметил уполномоченный по правам ребенка.

"Можно использовать уже имеющийся положительный опыт регионов, когда при рождении двоих детей проценты по ипотеке снижаются на 50, а при рождении 3-го - на 100 процентов", - считает Астахов.

Напомним, глава комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина рассказала корреспонденту "РГ" о том, что в России может появиться "детский жилищный вычет". По ее словам, часть кредита при рождении ребенка предполагается выплачивать из госсредств, что позволит молодой семье сократить расходы по ипотеке.

...

В Госдуме предложили прощать ипотечные долги после рождения детей
...

станет ли ипотека бесплатной после рождения 3 ребенка?

обсуждение
...

В Прикамье женщина, чтобы получить маткапитал, «придумала» ребенка

Чтобы получить материнский капитал, мошенница получила в ЗАГСе Добрянки свидетельство о рождении третьего ребенка по подложной медицинской справке.

Несуществующего ребенка нашли в феврале, когда отдел ЗАГС проводил сверку медицинских документов, по которым выдается свидетельство о рождении, сообщает издание «Зори плюс». Один из них показался подозрительным. Согласно документу, женщина, приехавшая из Ивановской области, родила ребенка в Перми. При обращении в больницу выяснилось, что таких родов не было, и младенца не существует.

Прокуратура Добрянки провела проверку. Оказалось, что у «многодетной» матери есть двое детей: один ребенок уже совершеннолетний, второй – подросток. Для получения материнского капитала не хватало третьего. Женщина успела обратиться в Ленинский отдел Пенсионного фонда Перми и получить сертификат. Но использовать материнский капитал ей не удалось. Возбуждено уголовное дело за попытку хищения денежных средств при получении социальных выплат.

Оригинал материала: ...

ВС запретил вселять в квартиры собственников маленьких долей

Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты

Собственники незначительных долей в жилом помещении не могут претендовать на вселение в квартиру, пишет «Российская газета» со ссылкой на решение Верховного суда. Рассматривая одно из дел по вселению в жилье владельцев незначительных долей, судебная коллегия постановила, что право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не является безусловным. Оно зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Верховный суд констатировал, что, поскольку в рассматриваемом случае невозможно выделить незначительные доли в натуре, то отсутствует реальная возможность использования квартиры для проживания всеми владельцами долей без нарушения прав жильцов, имеющих бóльшую долю в праве собственности.

«Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты. Доля, соответствующая такой комнате, уже является значительной», — пишет издание. Предъявления иска на вселение в данном случае может рассматриваться как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав собственника части помещения, поясняет издание.

Суд, определив долю соседа как незначительную, признает истца обладателем значительной доли, обязав выплатить компенсацию собственнику незначительной доли, пишет «РГ». «Если сособственник решил свою незначительную долю продать, то он сможет это сделать лишь по закону преимущественного права покупки. Но это право не применяется в случае дарения доли», — поясняет издание.

...

Без света, газа и воды: чем грозят долги по ЖКХ

Многие жители России имеют задолженности по коммунальным платежам. В прошлом году сумма долгов вообще стала угрожающей — более триллиона рублей. Сейчас эта цифра немного уменьшилась, но все равно долгов за услуги ЖКХ очень много.

Долгое время с должниками по коммунальным услугам не знали, что делать. Еще лет пять назад достаточно было платить за квартиру один раз в полгода и, несмотря на растущий долг, с неплательщиком ничего нельзя было сделать. По закону можно было привлечь к административной ответственности только тех, кто не платил за квартиру в течение шести месяцев подряд и более.

Но сейчас времена изменились, и управляющие компании имеют право бороться с неплательщиками, что называется, на “самых дальних подступах”. Даже если человек просрочил несколько дней, управляющая компания имеет право предъявить ему претензии. Да полномочий у тех, кто предоставляет коммунальные услуги, стало значительно больше.

Итак, что же имеют право сделать с должником по услугам ЖКХ в настоящее время? Вот основные кары, которые могут обрушиться на головы должников.

Если за коммунальные услуги у человека образовался долг, то управляющая компания вправе отключить электричество, горячую воду, газ и канализацию. А вот подачу холодной воды и отопления нельзя прекращать по санитарным нормам. Справедливости ради надо сказать, что к таким мерам прибегают крайне редко, но несколько прецедентов уже было.

Когда сумма долга очень серьезна, то может быть применена самая серьезная мера — лишение жилья. Важно помнить, что всех, кто живет в квартире по договору социального найма и без уважительных причин не платит за нее в течение полугода, власти могут выселить, предоставив жилое помещение по норме 6 квадратных метров на одного человека.

Есть еще одна действенная мера — опись имущества должника. Но такое возможно только в том случае, если управляющая компания подала на должника в суд и выиграла его. После этого опись имущества — дело техники.

Тем. Кто должен по услугам ЖКХ, могут запретить выезжать за границу. И здесь важно помнить, что даже если должник одумается и погасит долг, на снятие запрета уходит не меньше десяти дней. И вообще, угроза невыезда за рубеж для многих весьма действенные.

Юрист Михаил Бриль замечает, что управляющая компания действительно может подать в суд на человека даже при небольшой сумме задолженности.

“После того, как на должника подали в суд, дело рассматривается выносится приговор, а судебные приставы выносят постановление об ограничении на выезд за границу и направляют его в пограничную службу. Важно помнить, что ограничить передвижения человека могут за неисполнение признанных судом обязательств на сумму свыше 10 тысяч рублей”, — говорит эксперт.

Естественно, многих интересует — а как получить сведения о том, подали ли на вас в суд и на какой стадии находится дело непросто. Дело в том, что обычные и долговые квитанции формируют в многофункциональных центрах, а в суд подает управляющая компания.

Специалисты советуют — для того, чтобы узнать, начато ли против вас исполнительное производство и на какой стадии оно находится, надо обратиться непосредственно в управляющую компанию.

Но лучше не делать долги по квартплате. Так будет спокойнее — и жить, и путешествовать.

...

В Госдуме предложили обязать наследников продавать доли в квартирах

В Госдуме готовится законопроект об обязательной продаже недвижимости в том случае, если она досталась в наследство нескольким собственникам. Об этом в интервью «Говорит Москва» заявил член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.

Он пояснил, что наследники будут обязаны продать доли в течение трех месяцев, в случае, если все собственники согласны, этот срок может быть продлен еще на три месяца. «После этого квартира выставляется на аукцион и продается как во всем мире: в Америке, Европе — везде такая процедура», — сообщил депутат. Он уточнил, что все вырученные средства должны быть разделены между наследниками в соответствии с их долями.

Свинцов заявил, что уверен в том, что законопроект позволит избежать семейных скандалов и мошеннических схем, когда один собственник, получая долю в квартире, начинает выживать оттуда остальных. «Если эта процедура будет запущена на постоянной основе, то огромное количество людей скажут спасибо. Когда все будут понимать, что наследование именно имущества невозможно, а возможно только наследование денежных средств, то все на эти средства будут рассчитывать, и это будет нормальный рыночный формат», — подчеркнул он.

Парламентарий отметил, что, скорее всего, эти сделки будут освобождены от подоходного налога. «Чтобы вся эта денежная масса шла всем наследникам и шла в рынок, в экономику, чтобы эти доли не замораживались», — пояснил он.

В марте 2016 года Верховный суд постановил, что собственники незначительных долей в жилом помещении не могут претендовать на вселение в квартиру. ВС решил, что право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не является безусловным, а зависит от размера его доли и соглашения других собственников.

Подробнее на РБК:
...